Valljuk be, nem lehet mindenki szakértője az ingatlanoknak, minthogy sok más dolognak sem. Ezért nem próbáljuk az orvos helyett magunk meggyógyítani gyerekeinket, vagy megjavítani mosógépet, amikor elromlik.

Természetesen itt is igénybe vehetjük szakember segítségét, mind a lakás megvételénél, mind az eladásná, kiadásánál, stb ... egyaránt.

Pénzben, időben és energiaráfordításban is sokat spórolhatunk, ha megfelelő, és szakképzett ingatlanközvetítő segítségével tesszük...

Mit tudnak az ingatlanközvetítők, amit mi nem?

• Érdekeket egyeztetni a vevő és az eladó között.
  Nagyon fontos a megfelelő minőségű kommunikáció, egy sokmillió forintos üzlet (adás-vétel) megkötésénél.
  
  Azonkívül, vannak dolgok, amit a vevő vagy az eladó presztizsveszteség nélkül nem tehet, meg! Ilyen például az alkuban, egyéb fontos feltételekben való egyeztetés.
  Megfelelő kommunikációval egyengetheti a két fél érdekeit.
  
• A legtöbb olyan hibát kiszűrni, amely félreértésekre adhat okot, és sikertelenné teheti az értékesítést / vásárlást.
  
• Az épület és a lakás műszaki állapotát felbecsülni, és tanácsot adni, hogy milyen munkálatokat, korszerűsítéseket kell feltétlenül elvégezni, melyek csak ajánlottak, és melyek kapcsolatban ér rá később is.
  
• Szűrni tudja az érdeklődőket, (mi túristáknak hívjuk őket), így nem kell minden "arra járónak" bemutatni a lakást.
  
• A "közlekedőedény"
  
• Nézeteltérés, konfliktus esetén "békítőként", mediátorként is tevékenykedik.
  
• Segít tisztázni az optikai és érzéki csalódásokat.
  
• Tisztában van az aktuális vásárlási, és adózási jogszabályokkal.

Mindenesetre tény:

...nem tekintve a kurrens méretű, vagy helyen lévő ingatlanokat, egy használt lakást manapság átlagosan, 10 hónap alatt lehet eladni. Felmérések szerint ingatlanközvetítő nélkül, ennél tovább is eltarthat, az ingatlanok egy részének értékesítése ugyanis hosszabb időt is igénybe vehet mint egy év.

Azáltal, hogy a tulajdonos nem jut pénzéhez egy év alatt, az elmaradt kamatjövedelme az ingatlan árának akár 5-15%-a is lehet.

A vevők, ebből a szempontból kényelmesebb helyzetben vannak, bár ha valakinek költözni kell, akkor ott nincs mese! "A szükség nagy úr", és ez az, ami igazi szerepet ad egy ingatlanközvetítőnek!

 Magyarországon az ingatlan adás-vételének 10-15 %-a zajlik közvetítőkön keresztül, ezzel szemben nyugat-Európában ez az arány 75-80%.

Érthető persze a tény, hogy a tulajdonosok az adásvételhez kapcsolódó kiadások nagysága mellett, nem szeretnének további költségeket vállalni, azonban ha figyelembe vesszük, hogy mennyivel egyszerűbb is lehet a dolguk, pláne gyorsabb, persze nem beszélve arról, hogy egy rosszul megkötött adásvétel, vagy bérbeadási szerződés, milyen bonyodalmakat, esetenként kárt is okozhat, akkor már érdemes elgondolkodni a fentieken...!

Az ingatlanközvetítők segítségével lehetőséget kapunk az értékesítés /vétel/ bérlés nyugodt és biztonságos lefolytatására.

Budai Renáta
értékesítő, tanácsadó
Tel.: (061) 200-9960, 0670-249 4482
e-mail: br@lagunaingatlan.hu

Kérdése van? HIvjon MOST!
Levelet írna? Írjon MOST!

 Rövidesen megmutatjuk, hogy eladó-, kiadóként miként tud megfelelő értékesítőt választani, aki valóban az ÖN érdekeit szolgálja, ill. vevő-, bérlőként mire figyeljünk ingatlanvásárlásban segítő "ügynökök" tekintetében!

Érdekelné Önt prémium kategóriás ingatlan ajánlatok?
Írjon nekünk! info@premiumestates.hu