Ingatlanvásárlási hitel 2010-ben
A hitelezésben történt legfontosabb (júniusi) változások:
- Kizárólag az ingatlanfedezet figyelembevételével, vagyis tisztán fedezet alapon nem nyújtható hitel.
A pénzintézetek számára kötelező lesz belső szabályzatot kialakítani, ami a következőket kell, hogy rögzítse:
- hitelezhetőségi limit kiszámítása
- a bank által elfogadható jövedelmek meghatározása
- a jövedelmek igazolásához szükséges dokumentumok
A hitelezhetőségi limit a kölcsön törlesztésére fordítható maximális havi jövedelmet jelenti.
A havi törlesztő részlet összege nem haladhatja meg a hitelezhetőségi limit:
- 100%-át forint alapú hitel esetén
- 80%-át euró finanszírozás esetén
- 60%-át egyéb devizanem (svájci frank) esetén
Az új limiteket azonban nem kell alkalmazni újra strukturált hitelek esetén, például futamidő meghosszabbításakor vagy a hitel átütemezésekor.
Kombinált kölcsönök esetén a pénzügyi termék díját is bele kell számítani a hitelezhetőségi limitbe, továbbá akciós hitelkonstrukciók esetén a normál törlesztő részletet kell figyelembe venni a hitelezhetőségi limit meghatározásánál.
Szintén 2010. június 11-től lép életbe az ügyfelek tájékoztatására vonatkozó jogszabály, mely szerint a kölcsönügylet befogadása előtt át kell adni a hiteligénylőnek egy általános tájékoztatót az adott hiteltermékről és egy egyedi tájékoztatót a konkrét hiteligényről.
Amennyiben a hitelezési szabályok változásával egyéb kérdései merültek fel, akkor kérdezze Hitelszakértőinket, akik honlapunkon keresztül elérhetők.
Forrás: http://hitel.co.hu/b/torvenyi-valtozasok-a-hitelezesben-2010-junius-11-tol/20100309/
Cikkünket eddig 14látogató olvasta el