Külföldiek ingatlanvásárlása Magyarországon?

2013.06.28.
This is an archived article! The content of the article can be outdated, it may contain out-of-date information!
  • a) a külföldi bevándorlási engedélyt kapott, vagy
  • b) a külföldi ingatlanának tulajdonjogát a kisajátításról szóló jogszabály alapján szerezték meg, vagy
  • c) a külföldi a tulajdonában lévő belföldi ingatlant másik belföldi ingatlanra cseréli, vagy
  • d) a tulajdonszerzés célja közös tulajdon megszüntetése, vagy
  • e) a külföldi ajándékozás útján szerez belföldi ingatlant, vagy
  • f) a külföldi munkavégzés céljából igazoltan legalább öt éve életvitelszerűen Magyarországon tartózkodik.

A közigazgatási hivatal vezetője abban a kérdésben, hogy az ingatlanszerzés sért-e önkormányzati érdeket, az illetékes önkormányzat polgármesterének nyilatkozatát kéri, s annak figyelembevételével megtagadhatja az engedély kiadását.


Az engedély megtagadható, ha a külföldi honossága szerinti állam nemzetközi szerződés vagy viszonosság alapján nem biztosít a magyar állampolgároknak, illetőleg a magyar jogi személyeknek a belföldiekkel azonos elbírálást.


A nemzetközi szerződés vagy a viszonosság fennállásáról a Külügyminisztérium nyilatkozata az irányadó.


Műemlék vagy műemlék jellegű, valamint védett régészeti és történeti jelentőségű ingatlan, továbbá a védett természeti területen fekvő épület tulajdonjogának megszerzésével kapcsolatos eljárásban az ingatlan védettsége szerint illetékes hatóság, szakhatóságként működik közre.

 

Ha nem vásárol, hanem…

 

 

Ajándékozás vagy öröklés útján is

juthat külföldi állampolgár ingatlanhoz.

 

 

A devizáról szóló (1995. évi XCV.) törvény szerint devizabelföldi csak közeli hozzátartozói  körön belül ajándékozhat belföldi ingatlanra vonatkozó tulajdonjogot. Vannak ingatlantípusok ahol a jogszabály kizárja a megszerzés lehetőségét, ilyen pl.: mezőgazdasági területek.

 

A külföldiek ingatlanszerzéséhez szükséges közigazgatási eljárás illetékköteles!

 

Külföldi jogi vagy természetes személy engedély iránt kezdeményezett eljárásért - ingatlanonként - 50 000 forint illetéket kell fizessen.


Azon külföldi természetes személy, aki Magyarország területére állandó letelepedési engedéllyel rendelkezik és a magyar állampolgárság megszerzését kezdeményezte az engedély iránti eljárásért 10 000 forint illetéket köteles megfizetni.

(egyes részek felhasználva az ingatlanjog.hu oldalról)

 

 

 

 

 

 

Cikkünket eddig 14látogató olvasta el

 

[ Vissza a címszavakhoz ]

 

  

LAGUNA Ingatlan
1026 Budapest, II. ker. Pasaréti út 53.
 tel.: (361) 200-9960 (több vonal)
fax: (361) 394-3120
 Központi e-mail:levelezes@lagunaingatlan.hu

  

We use cookies to ensure you get the best experience on our website. More information...
Understand